据悉，商业地产的兴起，给中央空调带来旺盛的需求，尤其是赢得房地产市场信赖的品牌企业，赢得了大幅度的增长。但中央空调的快速发展背后，也有影响其发展的诸多因素。这其中就包括中央空调的清洗问题。

　　据专家介绍，我国目前有超过500万个中央空调系统亟待清洗保养，一些中央空调运行了20年，却从未清洗过。据制冷快报记者了解，空调系统在长期运行的过程中，很容易出现灰尘沉积与阻塞，造成微生物滋生、风力受阻、机组能力下降和压缩机功耗增加等问题。解决这些问题最根本的方法，就是对空调通风系统进行彻底的清洗。但是，如果清洗中不按照规范的技术要求操作，通风管道中的灰尘、细菌和微生物等将对周围的环境、清洗人员、空调用户和空调设备带来极大的危害。

　　据悉，我国中央空调的相关标准比较低。首先表现在对中央空调新风量要求的差距上。空调制冷大市场专家认为，目前，我国对中央空调新风量的要求一般只有20立方米/小时，有的甚至更低，不少新风量很低的中央空调一直在销售使用;其次，我国对中央空调空气过滤的要求较低，对中央空调只使用简单过滤网，不少中央空调连低效过滤都达不到，也没有什么惩罚措施;第三，我国对中央空调排风一般没有此项要求;最后，国内中央空调很少见到空气加湿装置，也很少有企业主动安装空气加湿装置。